Thailand verkauft sein Land nicht, indem es Ausländern erlaubt, Land zu kaufen

Die thailändische Regierung hat ihren Plan, Ausländern den Kauf von Land zu gestatten, verteidigt, nachdem eine Oppositionspartei behauptet hatte, dies sei ein „Ausverkauf“ des Landes.

Der ausländische Landbesitz in Thailand sei an strenge Auflagen geknüpft und der Plan werde sich positiv auf die Wirtschaft des Landes auswirken, sagte ein Regierungssprecher gestern (30. Oktober).

Die Regierung hat vor kurzem dafür gestimmt, vier Gruppen ausländischer Investoren den Erwerb von bis zu einem Rai Land (1.600 m²) und/oder Immobilien im Königreich zu gestatten.

Siehe: Ausländer können bald Grundstücke und Häuser in Thailand kaufen

Der Plan hat den Widerstand der Pheu-Thai-Partei ausgelöst, die behauptet, dass der „Verkauf“ des Landes an Ausländer den thailändischen Immobilienmarkt verteuern und für thailändische Bürger unerschwinglich machen werde.

Gestern verteidigte Regierungssprecher Tipanan Sirichana den Plan zur Übernahme des ausländischen Landbesitzes.

In Thailand wird kein Land von Ausländern übernommen, da nur vier Arten ausländischer Investoren Land im Wert von bis zu einem Rai kaufen können.

Wenn sie alle Voraussetzungen erfüllen und bereits über ein Langzeitaufenthaltsvisum (LTR) für Thailand verfügen, können vier Gruppen von Ausländern Land kaufen:

1. Vermögende Ausländer, die über ein Vermögen von mindestens 1 Million US-Dollar verfügen, in den letzten zwei Jahren ein persönliches Einkommen von mindestens 80.000 US-Dollar pro Jahr hatten und mindestens 500.000 US-Dollar in Thailand investiert haben.
2. Ausländische Rentner über 50 Jahre, die eine Rente beziehen und über ein persönliches Einkommen von mindestens 80.000 US-Dollar pro Jahr ODER ein Einkommen von mindestens 40.000 US-Dollar und eine Investition in Thailand von mindestens 250.000 US-Dollar verfügen.
3. Berufstätige Ausländer mit einem Jahreseinkommen von mindestens 80.000 US-Dollar über zwei Jahre ODER mit einem Jahreseinkommen von mindestens 40.000 US-Dollar und einem Master-Abschluss oder geistigem Eigentum ODER die eine Finanzierung der Serie A von mindestens 1 Million US-Dollar erhalten haben ODER die bei einem börsennotierten Unternehmen gearbeitet haben ODER bei einem Unternehmen, das in den letzten drei Jahren einen Umsatz von mindestens 150 Millionen US-Dollar erzielt hat UND die über mindestens fünf Jahre Berufserfahrung verfügen.
4. Ausländer mit besonderen Fähigkeiten, die seit mindestens zwei Jahren ein Jahreseinkommen von mindestens 80.000 US-Dollar erzielen, einen Arbeitsvertrag in einer der anvisierten Spezialbranchen haben UND über mindestens fünf Jahre einschlägige Erfahrung verfügen.

Ausländer aller vier Gruppen müssen über eine Krankenversicherung verfügen, die medizinische Kosten in Thailand in Höhe von mindestens 50.000 US-Dollar abdeckt, um für den Erwerb von Grundbesitz im Ausland in Frage zu kommen.

Zieht ein Ausländer seine Investition zurück, muss das von ihm erworbene Land verkauft werden.

Bangkok , Pattaya oder anderen „bestimmten Wohngebieten“ Grundstücke erwerben

Diese Maßnahme sei nicht neu, sagte der Sprecher.

Es wurde nach der „Tom Yam Kung“-Finanzkrise von 1997 gegründet, um Ausländer anzuziehen.

Die neue Gesetzgebung sei jedoch strenger und beschränke ausländische Investoren auf vier Zielgruppen, sagte der Sprecher.

Die Maßnahme gilt für fünf Jahre ab ihrer Veröffentlichung im Royal Gazette.

Da nur bestimmte Ausländer unter strengen Auflagen und zu einem hohen Preis Land kaufen können, wies der Sprecher die Behauptung zurück, dass die neue Gesetzgebung zum ausländischen Landbesitz zu einem Anstieg der Immobilienpreise führen oder den Thailändern kein Land/Eigentum mehr zur Verfügung stellen werde.

Siehe auch:

Thailand erlaubt wohlhabenden Ausländern Landbesitz, aber nicht jeder ist mit dem Plan zufrieden

Quelle: The Thaiger