El gobierno ha advertido a los extranjeros que compran propiedades y las alquilan como hoteles que violan la ley tailandesa.
La advertencia fue publicada el viernes 28 de febrero por el portavoz adjunto del gobierno, Anukul Prueksanusak.
Interviene después de que las autoridades tomaron conocimiento de numerosos casos de ciudadanos chinos que alquilan sus habitaciones en copropiedad a turistas a través de Airbnb.
Esta decisión se produce tras las quejas de los residentes de ciertos edificios que se quejan de molestias constantes, especialmente de ruido, consumo de cannabis y daños a los bienes comunes causados por ocupantes y visitantes de corta duración.
Según sus quejas, que se compartieron en línea, estos ocupantes de corta duración eran turistas que alquilaron habitaciones a través de plataformas en línea.
Las habitaciones pertenecían a ciudadanos chinos y se alquilaron como alojamientos de Airbnb.
Las tarjetas de acceso al edificio y a la habitación se proporcionan a los turistas en cajas de llaves con códigos numéricos, lo que pone en peligro la seguridad de los residentes, según las quejas.
Algunos declararon que las oficinas jurídicas de su copropiedad habían resuelto el problema prohibiendo a los propietarios instalar cajas de llaves públicas en la propiedad.
Sin embargo, los inversores chinos han resuelto este problema instalando cajas de llaves en las zonas públicas cercanas a la propiedad, incluidos los árboles, las farolas o los carros de comida al borde de la calle.
Una violación de la ley de hoteles
Vista de Bangkok.
El Sr. Anukul declaró que la adquisición de unidades de copropiedad por parte de inversores extranjeros y sus intentos de ofrecer habitaciones en alquiler diario a través de Airbnb sin permiso legal violaban la ley de hoteles de 2004.
Los infractores se exponen a una multa que puede llegar hasta 20.000 bahts (562 euros), más una multa adicional de 10.000 bahts (281 euros) por día hasta que cesen estas actividades.
La mayoría de los reglamentos relativos a las copropiedades también prohíben claramente los alquileres por día.
El Sr. Anukul declaró que el Ministerio del Interior también había encargado al departamento de administración provincial que vigilara de cerca la situación y realizara visitas de inspección en las copropiedades sospechosas.
Declaró que todos los infractores, sean tailandeses o extranjeros, serían objeto de acciones judiciales.
Es importante saber que cuando un extranjero se hospeda en casa de un particular en Tailandia, el propietario está obligado a declararlo en la oficina de inmigración, al igual que en los hoteles, por lo que las autoridades no deberían tener dificultades para encontrar a los infractores.
Aekvarunyoo Amrapala, portavoz de la Administración Metropolitana de Bangkok (BMA), confirmó la información según la cual inversores chinos están comprando apartamentos en zonas turísticas clave y los alquilan por día.
La BMA ha inspeccionado apartamentos alrededor de las carreteras Sathon, Charoen Rat, Chan y Sukhumvit 42.
Se encontró una caja de llaves en esta última dirección, lo que llevó a la BMA a pedir a la oficina del distrito de Phra Khanong que continuara la investigación.
El Sr. Aekvarunyoo declaró que las oficinas jurídicas de las copropiedades están obligadas a supervisar y denunciar cualquier comportamiento sospechoso y aplicar estrictamente las regulaciones que prohíben los alquileres diarios.
Declaró que era necesario concienciar al público sobre las regulaciones legales y el impacto negativo de los alquileres ilegales.
El público también está alentado a alertar a las autoridades sobre cualquier acto reprobable, agregó.
Las plataformas de alquiler en línea como Airbnb también deben ser reguladas, señaló.
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Fuente : Bangkok Post
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1 comentario
No se necesitaba mucho para que los chinos aprovecharan esta laguna.
Que alquilen su apartamento año tras año se entiende como una inversión, pero convertirlos en un hotel de una noche sabiendo que la mayoría de los que llegan no tienen ni educación ni modales, es realmente burlarse del bienestar de los demás inquilinos.
Se necesitan quejas de comportamiento y multas muy elevadas.
Esto resolverá el problema muy rápidamente.