Thaïlande : un Suisse se fait arnaquer lors de l’achat d’une villa à Pattaya

Un Suisse et son épouse thaïlandaise ont déclaré avoir été trompés par un vendeur thaïlandais lors de l’achat d’une villa à Pattaya.

Ils avaient déjà versé un acompte d’un million de bahts (27 757 euros), puis de 60 000 bahts (1 665 euros), mais ont découvert par la suite que la maison était hypothéquée auprès d’une banque.

En outre, le vendeur a ensuite envoyé une lettre d’un cabinet d’avocats demandant l’annulation du contrat, sous prétexte que le couple n’avait pas respecté l’accord et devait renoncer à l’acompte versé.

Le samedi 19 octobre, M. Jean Peter, et sa femme thaïlandaise, Mme Naruemon Peter, ont révélé leur histoire aux médias.

Ils avaient déjà déposé une plainte au poste de police de Nong Prue, dans la province de Chonburi, déclarant qu’ils avaient été traités de manière inéquitable et qu’on avait profité d’eux lorsqu’ils avaient essayé d’acheter une villa directement au propriétaire en effectuant des paiements échelonnés.

M. Jean Peter et sa femme Mme Naruemon Peter, accompagnés de leur avocate, montrent les documents de leur rapport de police aux agents du poste de police de Nong Prue, alléguant qu’ils ont été trompés par un vendeur thaïlandais lors de la vente d’une villa.

Ils ont raconté qu’en mai, ils ont signé un contrat d’achat de la maison, M. Jean Peter versant un acompte de 1 000 000 bahts.

Le jour de la signature, il n’y avait qu’un seul document.

Peu après, le vendeur a demandé un premier versement de 60 000 bahts, qu’ils ont payé.

Cependant, en vérifiant le titre de propriété, ils ont constaté que la maison était hypothéquée, contrairement à ce que le vendeur avait proposé.

Ils n’ont donc plus voulu de la maison.

Ils ont contacté le vendeur pour lui dire qu’ils ne voulaient plus acheter la maison parce qu’elle ne correspondait pas à ce qui avait été convenu.

L’agent et le propriétaire ont déclaré qu’ils ne rendraient que 500 000 bahts (13 878 euros) de l’acompte, affirmant que les acheteurs avaient présenté la maison comme une villa avec piscine et l’avaient mise en vente, causant des dommages à la propriété.

Mme Naruemon a déclaré qu’elle et son mari n’avaient accepté que 500 000 bahts en retour, considérant les 500 000 bahts restants conservés par le propriétaire comme une perte due à leur propre naïveté.

Tout au long des négociations pour la restitution de la maison, il y a eu des conversations, mais ensuite, l’agent et le propriétaire se sont tus.

Documents sur l’achat de la villa à Pattaya.

Le 3 septembre 2024, ils ont reçu une lettre annulant le contrat.

Le contrat prévoyait un acompte de 1 000 000 bahts, les 6 490 000 bahts restants devant être versés directement au propriétaire en plusieurs fois sur 24 mois, avec un taux d’intérêt de 6,5 % par an sur le solde.

Le montant restant devait être payé en totalité le jour du transfert de propriété.

M. Jean Peter a effectué un paiement le 1ᵉʳ juin 2024.

Cependant, de juillet à septembre, il n’a pas effectué les paiements prévus par le contrat.

Il a des paiements impayés d’un montant total de 180 000 bahts.

Le vendeur a demandé à l’acheteur de le contacter dans les 15 jours, faute de quoi il résiliera le contrat de vente et l’acheteur devra indemniser le propriétaire initial pour tous les dommages subis.

Le couple a déposé un rapport journalier afin d’entamer une action en justice et a engagé un avocat pour suivre les procédures légales.

Mme Naruemon espère que son interview servira de mise en garde à d’autres personnes.

Lorsqu’on achète une maison directement au propriétaire avec des paiements échelonnés, elle conseille de vérifier soigneusement tous les contrats, documents et titres fonciers pour s’assurer qu’ils correspondent à ce qui a été annoncé.

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Source : Khaosod English