Le gouvernement a averti les étrangers qui achètent des copropriétés et les louent comme des hôtels qu’ils enfreignent la loi thaïlandaise.
L’avertissement a été publié le vendredi 28 février par le porte-parole adjoint du gouvernement, Anukul Prueksanusak.
Il intervient après que les autorités ont eu connaissance de nombreux cas de ressortissants chinois louant leurs chambres en copropriété à des touristes via Airbnb.
Cette décision fait suite aux plaintes de résidents de certains immeubles qui se plaignent de nuisances constantes, notamment de bruit, de consommation de cannabis et de dommages aux biens communs causés par des occupants et des visiteurs de courte durée.
Selon leurs plaintes, qui ont été partagées en ligne, ces occupants de courte durée étaient des touristes qui louaient des chambres via des plateformes en ligne.
Les chambres appartenaient à des ressortissants chinois et étaient louées comme des logements Airbnb.
Les cartes d’accès à l’immeuble et à la chambre sont fournies aux touristes dans des boîtes à clé avec des codes numériques, ce qui met en danger la sécurité des résidents, selon les plaintes.
Certains ont déclaré que les bureaux juridiques de leur copropriété avaient résolu le problème en interdisant aux propriétaires d’installer des boîtes à clé publiques dans la propriété.
Cependant, les investisseurs chinois ont résolu ce problème en installant des boîtes à clé dans les zones publiques à proximité de la propriété, y compris sur les arbres, les lampadaires ou les chariots de nourriture en bordure de rue.
Une violation de la loi sur les hôtels
Vue de Bangkok.
M. Anukul a déclaré que l’acquisition d’unités de copropriété par des investisseurs étrangers et leurs tentatives d’offrir des chambres à la location à la journée via Airbnb sans permis légal violaient la loi sur les hôtels de 2004.
Les contrevenants s’exposent à une amende pouvant aller jusqu’à 20 000 bahts (562 euros), plus une amende supplémentaire de 10 000 bahts (281 euros) par jour jusqu’à ce que ces activités cessent.
La plupart des règlements relatifs aux copropriétés interdisent également clairement les locations à la journée.
M. Anukul a déclaré que le ministère de l’Intérieur avait également chargé le département de l’administration provinciale de surveiller de près la situation et d’effectuer des visites d’inspection dans les copropriétés suspectes.
Il a déclaré que tous les contrevenants, qu’ils soient thaïlandais ou étrangers, feraient l’objet de poursuites judiciaires.
Il faut savoir que lorsqu’un étranger loge chez un particulier en Thaïlande, le propriétaire est tenu de le déclarer au bureau de l’immigration, comme pour les hôtels, donc les autorités ne devraient pas avoir de mal à trouver les contrevenants.
Aekvarunyoo Amrapala, porte-parole de l’Administration métropolitaine de Bangkok (BMA), a confirmé les informations selon lesquelles des investisseurs chinois achèteraient des appartements dans des zones touristiques clés et les loueraient à la journée.
La BMA a inspecté des appartements autour des routes Sathon, Charoen Rat, Chan et Sukhumvit 42.
Une boîte à clé a été trouvée à cette dernière adresse, ce qui a incité la BMA à demander au bureau du district de Phra Khanong de poursuivre l’enquête.
M. Aekvarunyoo a déclaré que les bureaux juridiques des copropriétés sont tenus de surveiller et de signaler tout comportement suspect et d’appliquer strictement les réglementations interdisant les locations à la journée.
Il a déclaré qu’il fallait sensibiliser le public aux réglementations légales et à l’impact négatif des locations illégales.
Le public est également encouragé à alerter les autorités de tout acte répréhensible, a-t-il ajouté.
Les plateformes de location en ligne comme Airbnb doivent également être réglementées, a-t-il noté.
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Source : Bangkok Post
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1 commentaire
Il ne fallait pas grand-chose pour que les chinois profitent de cette faille.
Qu’ils louent à l’année leur appartement cela se comprend comme investissement, mais les transformer en hôtel d’un soir sachant que la plupart des arrivants n’ont ni éducation ni savoir-vivre, c’est vraiment se moquer du bien-être des autres locataires.
Il faut des plaintes de comportement et des amendes très lourdes.
Cela réglera très vite le problème.