Top 5 des nationalités étrangères qui ont acheté des condos en Thaïlande en 2022

Voici le classement des cinq nationalités étrangères qui ont acheté le plus d’unité résidentielle individuelle ou condominium en Thaïlande en 2022.

Sans surprise, comme dans les autres années, ce sont les ressortissants chinois qui ont acheté le plus de condos parmi toutes les nationalités étrangères en Thaïlande cette année.

Les difficultés posées par les restrictions strictes de Pékin avec la politique du zéro Covid, n’ont pas découragé les acheteurs.

Cette politique a connu de récents assouplissements ces derniers temps et va être abandonnée en janvier.

Voir : La Chine rouvre ses portes en janvier, les touristes chinois bientôt de retour

En Thaïlande, les étrangers sont autorisés à posséder 49 % des unités d’un immeuble en copropriété.

Les 51 % restants doivent être détenus par des Thaïlandais.

Bien qu’il y a moins de Chinois qui ont acheté des condos en Thaïlande cette année par rapport aux années précédentes, les propriétaires chinois dominent toujours le marché des condos étrangers, représentant près de la moitié de tous les condos achetés par des étrangers au cours des 9 premiers mois de 2022.

Le Centre d’information sur l’immobilier de Thaïlande (REIC) a révélé qu’entre janvier et septembre 2022, 7 290 unités de condo ont été transférées à des propriétaires étrangers.

Propriété étrangère de condos en Thaïlande en 2022

1. Chine (17,94 milliards de bahts ou 48,5 %)
2. États-Unis (1,61 milliard de bahts, soit 4,4 %)
3. France (1,43 milliard de bahts, soit 3,9 %)
4. Russie (1,36 milliard de bahts, soit 3,7 %)
5. Myanmar (1,34 milliard de bahts, soit 3,6 %)

Le Cambodge arrive en 7e position, avec un pourcentage significatif de 2,6 % des appartements (977 millions de bahts) achetés par des étrangers.

Au cours de la période 2018-21, les propriétaires chinois représentaient 55 à 60 % de tous les condos achetés par des étrangers.

Bien que la Thaïlande ait toujours été une destination de vacances populaire parmi les Russes, les ressortissants russes ont acheté plus de condos dans le royaume que d’habitude cette année.

Ce qui peut être attribué à la guerre en Ukraine qui a poussé un exode de Russes hors du pays.

Voir aussi : Les Russes continuent d’affluer en Thaïlande alors que le tourisme rebondit

Une anomalie est le Myanmar, qui prend la place à la 5e place alors qu’il ne fait même pas partie du top 10 depuis 2018.

Les ressortissants birmans continuent de quitter le Myanmar pour échapper aux meurtres arbitraires et aux tortures de civils que continue de commettre la junte militaire depuis qu’elle a repris le pouvoir sur le pays par un coup d’État militaire en février 2021.

On s’attend à ce que les Chinois s’arrachent encore plus de condos en Thaïlande maintenant que la Chine lève ses restrictions sur les Covid-19.

Il est intéressant de noter que les cinq principales nationalités qui achètent des appartements en copropriété ont quelque peu changé au cours du troisième trimestre de cette année.

Au cours des six premiers mois de 2022, 4 433 logements en copropriété ont été achetés par des propriétaires originaires de :

1. Chine (25,3 % ou 2 072 unités)
2. Russie (3,2 % ou 263 unités)
3. États-Unis (2,8 % ou 228 unités)
4. Royaume-Uni (2 % ou 167 unités)
5. Allemagne (1,2 % ou 160 unités)

Source : The Thaiger