La Thaïlande ne brade pas le pays en laissant les étrangers acheter des terres

Le gouvernement thaïlandais a défendu son projet d’autoriser les étrangers à acheter des terres, après qu’un parti d’opposition a affirmé qu’il « bradait » le pays.

La propriété foncière étrangère en Thaïlande est soumise à des conditions strictes et le plan sera bénéfique pour l’économie du pays, a déclaré hier (30 octobre) un porte-parole du gouvernement.

Le gouvernement a récemment voté pour permettre à quatre groupes d’investisseurs étrangers d’acheter jusqu’à un rai de terre (1 600 m²) et/ou de propriété dans le royaume.

Voir : Les étrangers pourront bientôt acheter des terrains et des maisons en Thaïlande

Ce projet a suscité l’opposition du parti Pheu Thai, qui affirme que la « vente » du pays aux étrangers rendra l’immobilier thaïlandais plus cher et inaccessible aux citoyens thaïlandais.

Hier, le porte-parole du gouvernement, Tipanan Sirichana, a défendu le plan de propriété foncière des étrangers.

Les terres de Thaïlande ne seront pas accaparées par les étrangers car seuls quatre types d’investisseurs étrangers peuvent acheter des terres d’une superficie maximale d’un rai.

S’ils remplissent toutes les conditions et détiennent déjà un visa de résident à long terme (LTR) en Thaïlande, quatre groupes d’étrangers pourront acheter des terres :

1. Les étrangers fortunés qui possèdent au moins 1 million de dollars d’actifs, ont un revenu personnel d’au moins 80 000 dollars par an au cours des deux dernières années et investissent au moins 500 000 dollars en Thaïlande.
2. Les retraités étrangers âgés de plus de 50 ans qui perçoivent une pension et disposent d’un revenu personnel d’au moins 80 000 dollars par an OU d’un revenu d’au moins 40 000 dollars et d’un investissement en Thaïlande d’au moins 250 000 dollars.
3. Les étrangers qui travaillent et dont le revenu annuel n’est pas inférieur à 80 000 dollars pendant deux ans OU dont le revenu annuel est d’au moins 40 000 dollars et qui sont titulaires d’une maîtrise ou qui possèdent une propriété intellectuelle OU qui ont reçu un financement de série A s’élevant à au moins 1 million de dollars OU qui ont travaillé dans une société cotée en bourse OU dans une société qui a généré au moins 150 millions USD de revenus au cours des trois dernières années ET qui ont au moins cinq ans d’expérience professionnelle.
4. Les étrangers possédant des compétences particulières qui ont perçu un revenu annuel d’au moins 80 000 dollars pendant au moins deux ans, ont un contrat de travail dans l’une des industries spécialisées ciblées ET ont au moins cinq ans d’expérience pertinente.

Les étrangers des quatre groupes doivent disposer d’une police d’assurance maladie couvrant les frais médicaux en Thaïlande d’au moins 50 000 dollars pour pouvoir prétendre à la propriété foncière étrangère.

Si un étranger retire son investissement, le terrain qu’il a acheté doit être vendu.

En outre, les étrangers ne peuvent acheter des terrains qu’à Bangkok, Pattaya ou dans d’autres « zones résidentielles spécifiées ».

Cette mesure n’est pas nouvelle, a déclaré le porte-parole.

Elle a été mise en place après la crise financière « Tom Yam Kung » de 1997 pour attirer les étrangers.

Mais la nouvelle législation est plus stricte, car elle limite les investisseurs étrangers à quatre groupes cibles, a déclaré le porte-parole.

La mesure sera effective pendant cinq ans à compter de sa publication dans la Gazette royale.

Par conséquent, étant donné que seuls certains étrangers peuvent acheter des terrains, dans des conditions strictes et à un prix élevé, le porte-parole a démenti les affirmations selon lesquelles la nouvelle législation sur la propriété foncière étrangère entraînera une augmentation du prix de l’immobilier ou ne laissera aucun terrain/propriété aux Thaïlandais.

Voir aussi :

La Thaïlande va permettre aux étrangers riches de posséder des terres mais le projet ne plaît pas à tout le monde

Source : The Thaiger