L’Autorité du Tourisme de Thaïlande prépare des cadeaux pour les expatriés

L’Autorité du tourisme de Thaïlande (TAT) va consacrer l’année 2024 aux expatriés et prévoit de leur offrir des avantages.

La Thaïlande est depuis longtemps une destination populaire parmi les touristes et les voyageurs de longue durée, y compris les expatriés et les retraités.

De plus en plus d’entreprises multinationales établissent des bureaux et des centres de production en Thaïlande, ce qui attire les travailleurs étrangers.

De plus en plus de sites thaïlandais, y compris des villes industrielles, des zones côtières et des villes de montagne, construisent des communautés d’expatriés, offrant des installations améliorées pour les travailleurs éloignés et les retraités étrangers.

Au premier trimestre 2023, le nombre d’expatriés s’élevait à 156 596, dont plus de la moitié vivait à Bangkok, selon l’agence immobilière Colliers Thailand et le département de l’emploi.

Les trois principales nationalités étaient les Japonais, les Chinois et les Indiens en 2022, tandis que des rapports indiquent que davantage de ressortissants chinois achètent des appartements en copropriété en Thaïlande.

L’année des expatriés

L’Autorité du tourisme de Thaïlande (TAT) va consacrer l’année 2024 aux expatriés en offrant des avantages à ce segment.

La tendance touristique s’orientant vers des séjours plus longs après la pandémie, les opérateurs cherchent à exploiter ce segment.

Thapanee Kiatphaibool, gouverneur de la TAT, a déclaré que l’agence préparait des privilèges pour les expatriés, y compris des avantages qu’ils demandaient depuis de nombreuses années, tels que la réduction des droits d’entrée dans les parcs nationaux et d’autres attractions au même taux que les Thaïlandais.

En effet, de nombreux expatriés, lassés de la double tarification, boycottent tout simplement les endroits qui la pratique.

Voir : Un groupe Facebook en Thaïlande dénonce la double tarification thaï/étrangers

Mme Thapanee a déclaré que la célébration de l’année des expatriés comprendrait des campagnes de promotion pour présenter les workations (lieux qui combinent travail et vacances) à travers la Thaïlande, afin de souligner l’environnement de travail unique du pays.

Trois îles de la province de Surat Thani, Koh Samui, Koh Phangan et Koh Tao, sont des points névralgiques pour les nomades numériques.

« Les visiteurs de longue durée et les travailleurs à distance sont attirés par la beauté de la nature et la culture locale, ainsi que par les différents types d’hébergement à des prix variés », explique Ratchaporn Poolsawadee, président de l’association touristique de Koh Samui.

Selon lui, les trois îles accueillent environ 10 000 à 15 000 nomades numériques titulaires d’un visa touristique ou d’un visa de non-immigrant.

« Les nomades numériques sont des visiteurs de qualité qui contribuent à injecter de l’argent dans l’économie des îles, car ils dépensent généralement plus que les locaux et aident à remplir le marché pendant la basse saison », a déclaré M. Ratchaporn.

Les principaux marchés sont les Russes et les Européens, tels que les Français.

La guerre en Ukraine a poussé de nombreux Russes à se rendre en Thaïlande, où ils restent plus longtemps que d’habitude, car ils peuvent travailler à distance.

Ce segment comprend les travailleurs indépendants et les entrepreneurs numériques, a déclaré M. Ratchaporn.

Selon le Centre d’information immobilière (REIC), les Russes se sont classés au deuxième rang pour les transferts de condo à l’échelle nationale au cours du premier semestre 2023, avec 702 unités d’une valeur de 2,55 milliards de bahts.

En termes d’installations, le nombre de résidences, de cafés et d’espaces de travail augmente rapidement pour répondre à la demande croissante des détenteurs de visas de long séjour et de non-immigrants, a-t-il déclaré.

Cependant, M. Ratchaporn admet qu’il existe un problème de dépassement de la durée de validité des visas à Samui, car certains criminels étrangers sont basés sur l’île.

Cette situation a incité les autorités à intensifier les mesures de sécurité.

Hausse du nombre d’expatriés dans le corridor économique de l’est (EEC)

Corridor économique de l’Est (EEC). Photo : The Nation Thailand

Les investissements et le nombre d’expatriés dans le corridor économique de l’est ont augmenté rapidement après la fin de la pandémie, a déclaré Krit Techasumma, directeur général d’Origin Nationwide, un promoteur qui se concentre sur les condominiums en dehors de la zone métropolitaine de Bangkok.

Selon M. Krit, les principales entreprises sont spécialisées dans les véhicules électriques, les biocarburants et les produits biochimiques, ainsi que l’électronique.

L’EEC attire principalement des entreprises d’Asie, notamment du Japon, de la Chine et de la Corée du Sud.

Les investissements et les transferts de personnel ont soutenu le marché de la location de logements, y compris les contrats à long terme de 1 à 5 ans et les locations à court terme de 3 à 6 mois.

Les étrangers qui travaillent pour des entreprises situées dans des zones industrielles représentent 70 % des propriétés d’Origin Nationwide à Rayong et Si Racha, tandis que le marché national représente les 30 % restants.

Le rendement locatif des deux sites, tels que Notting Hill Rayong et Hampton Sriracha, est estimé à 5-6 %.

En termes de taux d’occupation, les propriétés locatives à Si Racha et Rayong atteignent respectivement 70-80 % et 65-70 %.

« Bien que le ralentissement mondial puisse avoir un impact sur le segment de l’immobilier, le segment du logement dans les pays de l’EEC reste résistant », a déclaré M. Krit.

Le PIB des trois provinces de l’EEC est estimé à 4,7 %, ce qui est supérieur aux prévisions pour l’ensemble du pays, qui sont de 4 %.

Compte tenu des nouvelles infrastructures publiques, notamment l’aéroport d’U-tapao, la liaison ferroviaire à grande vitesse et le port de Laem Chabang, M. Krit est optimiste quant à la stabilité de la croissance.

M. Krit a déclaré que le gouvernement devrait continuer à attirer les investisseurs étrangers et envisager une collecte appropriée des impôts.

Pour attirer davantage de dépenses de la part des expatriés et des touristes, de nouvelles attractions devraient également être développées dans la région EEC, a-t-il ajouté.

La pollution de l’air fait fuir les expatriés à Chiang Mai

Pollution de l’air dans la ville de Chiang Mai. Photo : Pattaya Mail

Ces dernières années, les niveaux dangereux de PM2.5 ont terni l’image de Chiang Mai, une destination autrefois populaire pour les expatriés, car la situation s’est aggravée d’année en année.

Cette année, la « Rose du Nord », a été classée à de nombreuses reprises comme « ville la plus polluée au monde ».

Voir par exemple : Chiang Mai en Thaïlande est la ville la plus polluée du monde depuis 9 jours

Sumitoshi Nishida, 72 ans, un retraité japonais qui vit à Chiang Mai depuis plus de dix ans, a déclaré que la pollution avait ralenti les déplacements depuis plus d’un mois.

M. Nishida est membre du Chiang Mai Longstay Life Club, qui compte près de 80 membres, pour la plupart des retraités japonais.

Il explique que certains étrangers retournent dans leur pays d’origine pour un à deux mois, puis reviennent une fois que le smog s’est atténué.

Mais cette année, le smog a duré bien plus que deux mois.

M. Nishida estime que Chiang Mai reste le meilleur endroit pour vivre en raison de son coût de la vie abordable, de son climat chaud, de sa culture et de sa gastronomie locales, ainsi que de la qualité de ses hôpitaux et de ses terrains de golf.

De plus, l’exigence d’une épargne de 800 000 bahts pour demander un visa de retraite n’est pas onéreuse par rapport à d’autres programmes de retraite en Asie, a-t-il ajouté.

Voir : Le guide pour prendre sa retraite en Thaïlande : tout ce que vous devez savoir

Toutefois, comme le gouvernement japonais a relevé l’âge de la retraite à 70 ans, la Thaïlande pourrait voir diminuer le nombre de retraités japonais, car les personnes âgées pourraient choisir de passer le reste de leur vie dans leur propre pays, a déclaré M. Nishida.

Il pense que la Thaïlande peut encore bénéficier des touristes âgés en court séjour, car ils veulent toujours faire des voyages d’agrément, le plus souvent pour un ou deux mois.

La plupart des Japonais retraités restent normalement en Thaïlande tant qu’ils sont en bonne santé, a déclaré M. Nishida.

Ils rentrent chez eux lorsque leur état de santé se dégrade, car l’assurance maladie japonaise ne couvre pas les traitements à l’étranger.

En tant que retraité étranger, M. Nishida espère que le gouvernement s’efforcera de résoudre les problèmes liés aux conditions de circulation et à la qualité des routes, des trottoirs et des passages piétons, car Chiang Mai est l’une des pires villes de Thaïlande en termes d’accidents de la circulation.

Source : Bangkok Post

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