L’achat de biens immobiliers en Thaïlande, est-il un bon pari ?

Alors que le cours de l’Or baisse, le journaliste Michael Bridge se demande si cela vaut le coût d’investir dans l’immobilier en Thaïlande.

Par Michael Bridge

La Thaïlande reste l’une des économies à la croissance la plus rapide au monde et la possession d’un bien immobilier en Thaïlande est un moyen en vogue de profiter de l’essor du pays.

Le pays reste l’un des marchés les plus prometteurs d’Asie à mesure qu’il s’ouvre aux investissements étrangers, notamment avec l’expansion du corridor oriental.

Alors, que devrait-il arriver aux prix de l’immobilier en 2022 ?

L’indice du marché immobilier thaïlandais, l’indice des prix des biens résidentiels de Bangkok, est en baisse depuis le quatrième trimestre 2020.

Il est passé de 197 points à 190 points au 1er trimestre 2021, à 183 points au trimestre suivant et à 178 points au 3e trimestre 2021.

Dans l’ensemble, l’indice des prix a diminué de 11 % par rapport à la même période en 2020.

L’indice indique toutefois que les endroits où la croissance des prix est la plus forte sont principalement situés en périphérie des villes et dans la banlieue de Bangkok.

Dans le même temps, CBRE, des agents immobiliers internationaux, ont déclaré dans leurs perspectives du marché immobilier thaïlandais 2022 que les propriétés de faible densité seront populaires.

Ils déclarent qu’aucun nouveau projet n’a été lancé sur le marché des condominiums du centre-ville de Bangkok depuis près de trois trimestres, pour la première fois dans l’histoire, et que la forte demande de logements à prix bas se poursuit.

Ceci est dû au fait que les préférences des acheteurs évoluent vers une faible densité, des espaces plus grands et plus adaptables.

Cette année, les promoteurs envisageront avec prudence les nouveaux projets qui doivent répondre à la demande réelle intérieure.

L’achat d’un appartement en copropriété à Bangkok, est-il un bon investissement ?

Dans de bonnes conditions, l’achat d’un appartement en copropriété en Thaïlande peut être un achat rentable et a normalement été un bon investissement.

Si vous êtes un étranger intéressé par l’achat d’un appartement en Thaïlande, il y a quelques points dont vous devez être conscient.

N’oubliez pas que les étrangers ne peuvent détenir que 49 % d’un même ensemble de condos, mais on espère que cette règle sera modifiée pour faciliter les ventes.

Qui croire ?

Lingots d’or

Certains experts affirment qu’en raison de la diminution du nombre de prêts hypothécaires accordés et de la crise actuelle du coût de la vie, aggravée par la guerre entre la Russie et l’Ukraine, les prix pourraient stagner.

Mais l’essentiel est que, en temps de crise, les gens se tournent vers l’or pour se couvrir.

Mais le prix de l’or est tombé lundi à son plus bas niveau depuis près de trois mois, le lingot d’or a perdu de son éclat.

Alors peut-être que si les promoteurs souhaitent vendre des unités rapidement, ils pourraient commencer à réduire les prix ou à proposer des offres folles aux acheteurs en liquide.

Si vous êtes un golfeur passionné, posséder une villa sur un parcours conçu par Jack Nicklaus pourrait vous plaire, surtout si vous n’avez pas besoin d’un prêt hypothécaire.

En fin de compte, si vous achetez pour vous-même, pour y vivre et non pour investir, c’est le moment idéal pour faire une bonne affaire dans un endroit fantastique.

Comme on dit, l’emplacement, l’emplacement, l’emplacement… et bien sûr l’argent est toujours roi !

Source : ASEAN Now

Vous vous intéressez à la Thaïlande ?
Ajoutez Toute la Thaïlande à vos sources préférées sur Google pour retrouver plus facilement nos articles.

▼ Cliquez ici ▼