Le gouvernement thaïlandais a pris le mardi 25 octobre une décision importante qui permettra aux étrangers d’acheter des maisons et des terrains en Thaïlande.
Les étrangers pourront acheter des maisons et des terrains s’ils investissent au moins 40 millions de bahts (1 055 521,20 euros) en Thaïlande et peuvent maintenir cet investissement pendant trois ans.
Le terrain acheté ne peut être supérieur à 1 rai (1 600 m²) en vertu de la section 63 de la loi foncière.
La nouvelle loi entrera en vigueur un mois après sa publication dans la Gazette royale, ce qui sera « bientôt », a déclaré le gouvernement.
L’initiative sera effective pendant cinq ans.
La proposition a été avancée par le ministère de l’Intérieur au début de l’année pour attirer les investissements étrangers dans le royaume.
Les étrangers fortunés peuvent acheter des maisons et des terrains jusqu’à un rai s’ils investissent dans l’un des éléments suivants :
- Obligations émises par le gouvernement thaïlandais, la Banque de Thaïlande, des entreprises d’État ou le ministère des Finances.
- Fonds mutuels immobiliers ou fonds mutuels d’infrastructure, ou fonds mutuels pour réhabiliter les dettes des institutions financières en vertu de la loi sur les valeurs mobilières et les échanges.
- Les fonds de placement immobilier dans le cadre de la loi sur les problèmes juridiques de la fiducie pour les transactions sur le marché des capitaux.
- Capital social d’une personne morale en vertu de la loi sur la promotion des investissements.
- Activités ou sociétés opérant sous l’égide du Board of Investment (BOI).
Les étrangers qui demandent à acheter des terrains ou des maisons doivent produire des preuves de leurs investissements.
L’investisseur étranger peut acheter des maisons et/ou des terrains à Bangkok, à Pattaya ou dans une autre « zone résidentielle » en vertu des lois thaïlandaises sur l’urbanisme.
Les investisseurs étrangers ne sont pas autorisés à acheter des terrains ou des maisons dans les zones militaires.
Le terrain ou la maison doivent être utilisés à des fins personnelles et « ne doivent pas porter atteinte à la morale, aux coutumes ou au mode de vie de la communauté locale ».
Pour demander l’achat d’une maison ou d’un terrain, l’étranger doit soumettre une demande au directeur général du département foncier qui demandera l’approbation du ministère de l’Intérieur.
Une fois la demande approuvée, l’investisseur doit informer le département foncier local dans les 60 jours.
Si l’acheteur retire son investissement, il doit en informer les fonctionnaires dans les 60 jours.
Les étrangers ne peuvent acheter qu’une seule fois un rai de terre.
Cette limite s’applique même si l’investisseur vend une partie ou la totalité du terrain.
L’initiative vise à attirer les expatriés fortunés, les retraités, les nomades numériques et les personnes possédant des compétences particulières.
Voir : La Thaïlande lance le visa de 10 ans (LTR) pour attirer les riches étrangers
Voir aussi :
Bide prévu pour la proposition d’autoriser les étrangers à acheter des terres en Thaïlande
Source : The Thaiger
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12 commentaires
Personne de cette tranche là viendra en Thaïlande dans le but d’acquérir un terrain dont il ne pourra pas le revendre au juste prix.
Il ne faut pas prendre les investisseurs pour des demeurés.
1600m2, ca correspond à un terrain de carré de 40m de côté….
Quel est le millionnaire en euros ou en dollars qui va se contenter d’un terrain qui est plus petit que le terrain (la maison + le jardin) que je partage dans mon cadre de vie avec ma compagne Thaïlandaise ?
1600 m2 permet juste d’y faire construire une maison de 2 ou 3 chambres avec une dépendance pour un garage, une piscine de 10mx5m et un jardin d’agrément…
Si une personne aisée, disposant d’un revenu ou d’une pension entre 2.000 et 3.000 euros ( à condition de disposer et d’investir un capital de plus d’un million dans des fonds de placement Thaïlandais) peut s’y trouver fort bien installé, je doute que des multimillionnaires du gabarit supérieur en moyens financiers que la Thailande veut attirer avec ce projet qui est sur la table du gouvernement voici maintenant presque 1 an, seront attirés irrésistiblement vers la Thailande dans les conditions exigées et les limites d’achats imposées par ce projet de loi.
Certes, certains y verront une opportunité, mais ce nombre ne compensera jamais les milliards de dollars que rapportait chaque année et jusqu’en 2019, le tourisme de masse des touristes « pauvres » au yeux des requins financiers thailandais qui ciblent, sans en démordre, une catégorie de riches, mais en leur offrant une bien mauvaise carotte au bout du bâton…
ils sont rigolos les dinosaures !
Gros echec en perspective surtout… Mais qui a pondu un projet aussi debile ?
Vivement que Taksin revienne…
Cher « MADEINSWISS »…
Le retour de Taksin semble être aussi le voeu d’un nombre relativement élevé de thailandais, surtout la tranche de population la plus nombreuse constituée par la classe ouvrière et agricole des régions du Nord et du Nord-est de la Thailande, qui sont, depuis toujours, le grenier des votes des « chemises rouges » de la gauche thailandaise, et dont les gouvernements successifs arrivés au pouvoir depuis plus de 50 ans par des élections législatives démocratiques ont été régulièrement renversés par des coups d’Etat militaires et des périodes de dictatures de plusieurs années dont la dernière qui aura duré 4 ans, de 2014 à 2018 pour aboutir à des élections tronquées anti-démocratiques, le tiers des élus au Parlement de Bangkok, étant désignés par les élites militaires et intellectuelles du Royaume et non pas élus par le vote du peuple.
Cette constitution empêche radicalement la gauche de triompher aux élections prévues en mai 2023, même si une majorité électorale de gauche se dégage des votes émis par le peuple.
Il faudrait pour cela que les partisans de Taksin et les partis associés au mouvement « Pheu Thai » récoltent à eux seuls au minimum 70 % des votes du peuple pour espérer garder une majorité parlementaire à la Chambre leur permettant de revendiquer le poste de Premier Ministre et le pouvoir politique pour les 4 prochaines années.
De plus, dans l’état actuel de la législation judiciaire, Taksin Sinawathra (le père de Yingluck) est toujours interdit de séjour en Thailande et sous le coup d’une arrestation immédiate s’il met un pied dans le pays, suite à un procès politique visant des actes supposés de corruption pendant son mandat politique entre 2001 et 2006, renversé lui aussi par un coup d’Etat militaire, alors qu’il se trouvait en visite officielle aux Etats-Unis.
Le même sort a été réservé 8 ans plus tard en 2014 à sa fille Yingluck Sinawathra qui a également dû s’exiler pour éviter son emprisonnement dans les prisons du pays, suite à un procès intenté pour mauvaise gestion économique concernant les aides aux riziculteurs pauvres en difficulté, suite à la baisse importante du prix de vente du riz à l’exportation.
Bref, le seul espoir qu’un leader de la famille Sinawathra revienne à la tête d’une coalition de gauche aux prochaines élections, repose sur la personne de la fille cadette de Taksin qui semble en mesure de se présenter aux élections de mai 2023, avec à ses côtés pour la soutenir un autre leader de la gauche , Tanakhorn, lui aussi sous la menace d’une inéligibilité suite à un énième procès politique afin de l’empêcher de se présenter aux élections de 2018, remportées par la junte militaire au pouvoir depuis 2014, avec le Général Prawit Chan-O-Cha en qualité de Premier Ministre incontesté et régnant sur la politique depuis plus de 8 ans.
Voilà la situation et le tableau prévisionnel qui se profile à l’horizon de cette année 2023….
Reste à espérer qu’une très grosse majorité de la population rurale ira aux urnes et se décidera à voter pour la coalition de gauche pour qu’un gouvernement « Taksin » puisse voir le jour…
jusqu’au prochain coup d’Etat !!!
Tout d’abord, ce n’est pas sa fille, mais sa sœur… ensuite Taksin est un ultralibérale donc très loin d’une coalition de gauche et pour finir il a été un des très grand gagnant de la corruption au sein de la police et des institutions gouvernementales…
Je ne pense absolument pas qu’un Premier ministre militaire issu d’un coup d’état puisse être légitime et démocratique…
Pour une plus belle Thaïlande pour les Thaïlandais, il va falloir qu’ils se tournent vers l’avenir et une jeunesse qui incarne plus de valeurs morales que leurs prédécesseurs…
Pour info tous ces Thaïlandais qui faisaient le vœu d’un retour de Taksin… on ne les a pas beaucoup vu durant les manifestations etudiantes… (petit point de vue personnel, je vis dans les campagnes du Nord et je les entends beaucoup parler mais pas beaucoup agir…)
Comment peut-on vouloir le retour de la mafia Shinawatra, des agents US, en Thaïlande ?
Il faut rappeler que Thaksin, comme Sarkozy en France, est lié au Carlyle group, que ce sont des agents qui travaillent pour l’intérêt des USA.
Thaksin a gagné des millions avec son mentor, George Soros, lorsque ce dernier a fait couler le baht lors de la crise asiatique de 1997, sa sœur a dû en gagner autant avec leurs contacts khmers et autres quand elle a coulé la production de riz du pays qui était autrefois le 1er exportateur mondial.
Et on retrouve toujours les mêmes scénarios US, que l’on a pu observer dans de nombreux pays où les USA ont du mal à placer leurs agents, révolution colorée, snipper anonyme, création de division entre riche et pauvre, bouddhistes et musulmans, nord et sud…
Diviser pour mieux régner…
Le problème qui s’est posé en Thaïlande, c’est que Thaksin n’avait pas les pleins pouvoirs à cause de la monarchie.
Donc, ils ont engagé des jeunes collabos pour lancer une campagne et des manifestations anti-monarchie et mis une copie de Thaksin, Thanathorn Juangroongruangkit, pour attirer les jeunes et ratisser plus large.
Tous les pays dirigés par les marionnettes des USA souffrent, comme ceux de l’UE, lancés dans une guerre et des sanctions stu… contre la Russie, qui sont en train de détruire notre économie pour le seul avantage des USA qui vont tout racheter dans une Europe détruite, obligée d’acheter le gaz et autres produits US pour se maintenir.
Non, la Thaïlande doit rester indépendante, avec les généraux ou un autre parti, mais surtout pas la mafia Shinawatra, les clones du Future Forward Party ou les petits jeunes liés au NED ou autres organisations US qui sont prêts à détruire leur pays, faire souffrir la population pour leurs intérêts personnels.
Ouvrez les yeux !
Tu dois aussi être un grand fan de Zelensky et des sanctions contre la Russie, mais la vérité commence à sortir sur cet acteur engagé par l’OTAN pour jouer le rôle de président et massacrer les Ukrainiens russophones, et bientôt vous allez regretter ses sanctions, pour une guerre déclenchée non pas par la Russie, mais préparée de longue date par les USA et qui est arrivée, sans surprise, juste avant la mise en marche du gazoduc North Stream 2.
@Luc,
« Je ne pense absolument pas qu’un Premier ministre militaire issu d’un coup d’état puisse être légitime et démocratique… »
Il n’y a de démocratie nulle part, beaucoup d’occidentaux s’imaginent qu’ils sont dans une démocratie, car ils peuvent voter pour des partis différents, mais ces partis, comme l’actualité le démontre toujours, sont sous contrôle, et les partis hors contrôle n’ont pas de visibilité dans les médias.
Ce sont les médias, enfin les puissances économiques qui les contrôlent, qui décident qui sera élu ou non en mettant un candidat en avant, en cachant les informations dérangeantes sur ce candidat et en mettant en avant les informations dérangeant de ceux qui ne servent pas leurs intérêts.
En Thaïlande, ce n’est pas une question de démocratie, mais d’indépendance.
Les partis d’oppositions ne sont pas plus démocratiques, mais ils sont mis en avant, comme les mouvements étudiants anti-monarchie, par les médias occidentaux, comme plus « démocratique » car ils servent d’abord et principalement les intérêts des USA,
Et ils ne vont pas apporter plus de démocratie, mais plutôt faire comme chez nous, en prenant le contrôle de différents partis par la corruption et le chantage et faire que la Thaïlande sert les intérêts US avant les intérêts des Thaïlandais, comme ce que fait l’UE actuellement.
Il est plus facile de parler de démocratie quand on contrôle les médias qui vous présentent comme la 1re démocratie.
Grace au contrôle des médias, les USA peuvent choquer l’opinion publique internationale en mettant en avant un crime faux ou non commis par leurs ennemis.
Mais ils cachent habituellement au monde les crimes bien plus terribles qu’ils ont commis, comme le fait qu’ils sont les principaux responsables du génocide au Rwanda, qui leur a permis de mettre la main sur les immenses richesses du pays qu’ils convoitaient, et peuvent tuer 1 million d’enfants sans que l’opinion publique n’en soit informé.
Exemple en Irak, où plutôt que de reconnaître leur responsabilité sur la mort d’un million d’enfants, ils ont reconnu 500 000 de moins de 5 ans, la plupart des grands médias sous contrôle n’en ont pas parlé et les autres ont ressorti le chiffre incorrect de 500 000.
Et cerise sur le gâteau, lors d’une interview à ce sujet, Madeleine Albright a dit qu’elle ne regrettait rien et qu’elle le referait si c’était à faire.
Mais devant le choc face à de tels propos, elle a fait marche arrière et s’est excusé par la suite.
Enfin, la vision des occidentaux naifs est faussée par ces médias, ce qui fait qu’ils ne comprennent rien à ce qui se passe réellemnt en Thaïlande et dans de nomreux pays et sont pérsuadé que les collabos qui travaillent pour l’empire, vont apporté « la démocratie ».
Alors que s’ils avaient l’inteligence de comparer ce qui se passent en Thaïlande avec ce qui se passe dans d’autres pays, ils pourraient se rendre compte qu’ils sont manipulé et verraient le gouvernement actuel ainsi que la monarchie sous un autre angle.
Je n’ai jamais fait les louanges des USA ou de la Chine d’ailleurs, et je suis entièrement d’accord que les grands groupes de presse ont une très forte tendance à manipuler l’opinion publique.
Toutes les exactions commises par les puissants ne légitiment en rien le système thaïlandais et la présence de militaire au pouvoir.
Et je ne suis absolument pas fan de la famille Taksin…
De plus croire que les étudiants issus de la classe moyenne supérieure soient totalement manipulés viendrait à penser qu’ils sont des demeurés…
Je garde malgré tout espoir dans cette jeunesse …
Une réponse bien naïve, les leaders des étudiants ayant des liens plus qu’étrange avec les USA et la présence de militaire au pouvoir s’explique par rapport au danger que court la Thaïlande pour son indépendance.
Beaucoup de pays ont été accusé d’être des « régimes autoritaires » par les médias occidentaux, alors que ces régimes ont été mis en place, non pas par plaisir, mais pour se protéger des actions agressives des USA contre ces pays, je l’ai découvert en étudiant l’histoire de nombreux pays.
Si les Américains cessaient leurs actions agressives, leurs tentatives de contrôle, alors ces régimes n’auraient plus de raison d’exister.
Le leader étudiant surnommé « Pingouin » a partagé plusieurs photos de ses visites à l’ambassade US, même une où on le voit serrer la main à l’ambassadeur, avant son entrée en scène lors des manifestations.
Un autre travail pour une organisation liée au NED, une des antennes de la CIA.
La monarchie empêche un Premier ministre corrompu (comme c’est arrivé avec Thaksin) d’avoir tous les pouvoirs, d’où la manipulation de la jeunesse pour tenter de faire tomber la monarchie, c’est clair comme de l’eau de roche et avoir espoir en ces manifestants, c’est avoir le désir de voir les USA prendre le contrôle de la Thaïlande.
George Bush jr avaient parlé de l’importance de la Thaïlande comme pivot de l’Asie, il avait déclaré que la Thaïlande était pour eux aussi importante que les pays de l’OTAN, ce qui veut tout dire…
Prendre le contrôle du pays leur permettrait, en plus du contrôle économique, de créer des tensions avec les pays de l’ASEAN contre la Chine, comme ils font avec les dirigeants corrompus de l’UE contre la Russie.
Ce qui entraînerait une destruction de l’économie de la Thaïlande qui a besoin des Chinois, et ne favoriserait que les USA, c’est ce qui se passe selon leurs plans actuellement dans les pays de l’UE.
De nombreux économistes ont affirmé avant la guerre en Ukraine que tous les problèmes économiques de l’UE pourraient être réglé si on arrêtait notre politique anti-russe et les nombreuses sanctions qui ne sanctionnent que notre économie pour le seul profit des USA.
Comme le disait le général français Pinatel en 2016 dans le Figaro :
« Si l’Europe et la Russie étaient alliées, elles contesteraient aux Etats-Unis la primauté mondiale. »
« Avec la Russie, nos intérêts économiques et stratégiques sont totalement complémentaires. »
« Mais la volonté des Etats-Unis de restaurer un climat de Guerre froide en Europe qui se développe notamment au travers de l’OTAN ne sert que leurs intérêts et ceux des dirigeants européens qui sont soit des corrompus soit des incapables. »
Général Pinatel : contre l’islamisme, s’allier à la Russie et faire disparaître l’OTAN
Un rai : 10 millions de bahts… pas donné à tout le monde…
Pour avoir 1 rai, il faut investir pas loin de 40 millions de bath.
Plus l’achat du terrain et la construction.
Lol, ils vont décourager les investisseurs ou les gens qui veulent acheter une maison légalement. Qui va faire ça ?