Deux propriétaires thaïlandais ont découvert leurs logements totalement saccagés après le départ des locataires étrangers.
Une Ukrainienne a dévasté son appartement de location à Phuket et un Britannique a fait de même avec sa maison louée à Pattaya.
Dans les deux cas, les dégâts sont lourds et des plaintes ont été déposées.
Pattaya : une maison laissée dans un état catastrophique par un Britannique
Déchets éparpillés dans une maison de location à Pattaya après la fuite du locataire britannique qui a laissé de la saleté et des dégâts dans toute la propriété. Photo partagée par la propriétaire du logement, Mme Chudanat Penampipinyo
À Pattaya, une propriétaire thaïlandaise a fait une découverte choquante après le départ précipité d’un locataire britannique.
Mme Chudanat Penampipinyo, 52 ans, affirme que sa maison, située dans le district de Bang Lamung, a été abandonnée dans un état lamentable, remplie de détritus, d’objets cassés et imprégnée d’une forte odeur de marijuana.
Le locataire, identifié comme M. William, un ressortissant britannique, avait loué la maison avec sa femme thaïlandaise en décembre 2024, via une agence immobilière.
Des problèmes sont survenus lorsque le locataire n’a pas payé son loyer à temps et a accumulé trois mois de factures d’électricité et d’internet impayées, ce qui a entraîné une coupure de service.
La propriétaire a alors résilié le contrat fin mars.
« Le jour où nous devions inspecter la propriété et récupérer la maison, il a obstinément refusé de partir, promettant de quitter les lieux avant le 30 avril », a déclaré Mme Penampipinyo.
« Il ne nous a pas laissés entrer, même lorsque nous sommes arrivés avec des policiers.
Les policiers n’ont pas forcé l’entrée, mais ont tenté de négocier le paiement des factures impayées, ce que nous pensions qu’il réglerait.
Finalement, il a tout simplement pris la fuite. ».
En entrant dans la maison, elle a trouvé plus de dix sacs-poubelle, des objets décoratifs détruits, des appareils endommagés, et des caméras de sécurité rendues inopérantes par des autocollants.
Après avoir relayé l’incident sur les réseaux sociaux, d’autres victimes se sont manifestées dans les commentaires, affirmant avoir vécu des situations similaires avec le même étranger, mais n’avoir pas engagé de poursuites judiciaires.
Mme Penampipinyo pour sa part a déposé plainte, exhortant la police à localiser l’étranger et à le traduire en justice.
Le 3 mai, les agents du poste de police de Nongprue ont demandé à Mme Penampipinyo de rassembler des preuves, notamment des clips vidéo, des images de vidéosurveillance, des photographies, des contrats et des factures, pour étayer l’enquête.
Phuket : une locataire ukrainienne vandalise un appartement
Intérieur endommagé d’une chambre en location dans un condominium du sous-district de Wichit, à Phuket le 29 avril 2025. Photo : page Facebook de Praphaphan Meesomboon
Un incident similaire a été signalé à Phuket, dans le sous-district de Wichit, où une touriste ukrainienne, identifiée sous le prénom de Mlle Anastasia, est accusée d’avoir vandalisé un appartement.
Selon la gestionnaire immobilière, Mme Warinrat, la touriste ukrainienne louait la chambre depuis le 15 avril 2024, avec un contrat d’un an expirant le 15 avril 2025.
Cependant, après l’expiration du contrat, elle a refusé de déménager.
Elle a finalement annoncé qu’elle resterait jusqu’au 29 avril 2025 et a convenu de rendre les clés à 16 heures.
Mais à 15 heures, la touriste ukrainienne a envoyé un message indiquant qu’elle avait déjà quitté la chambre et jeté les clés à la poubelle.
Par la suite, Mme Warinrat, accompagnée d’amis et du personnel de sécurité de l’appartement, a fait appel à un serrurier pour ouvrir la porte et inspecter les lieux.
En entrant, ils ont été stupéfaits par l’ampleur des dégâts dans la pièce.
L’intérieur endommagé d’une chambre en location dans un condominium du sous-district de Wichit à Phuket le 29 avril 2025. Photo : page Facebook de Praphaphan Meesomboon
À l’intérieur, les murs et plafonds étaient couverts de graffitis et d’insultes, notamment le mot « SWINDLE » (escroquerie) au-dessus du lit.
Du mobilier lacéré, des objets détruits, des équipements électriques hors d’usage… la pièce était méconnaissable.
Les dégâts sont estimés à environ 350 000 bahts (9 363 euros).
Des internautes ont suggéré que la locataire aurait agi par vengeance, notamment à cause de la retenue de sa caution de 32 000 bahts (856 euros).
Mme Warinrat a nié toute mauvaise foi, expliquant que la locataire était en tort sur plusieurs points du contrat : absence de préavis, loyers et charges impayés.
La police de Wichit a ouvert une enquête et cherche à savoir si Mlle Anastasia a quitté le territoire thaïlandais.
En cas de culpabilité établie, elle pourrait être inscrite sur liste noire et interdite de séjour.
Des cas qui soulignent les failles du marché locatif
Ces deux affaires relancent le débat sur la vérification des antécédents des locataires étrangers, dans un contexte où de plus en plus de Thaïlandais louent leurs biens à des expatriés ou touristes longue durée.
Mme Penampipinyo, encore sous le choc, a tenu à mettre en garde :
« Je tiens à avertir les autres propriétaires qu’avant de louer des biens, ils devraient vérifier soigneusement les antécédents des locataires, en particulier dans le cas des étrangers, pour éviter que de tels incidents ne se reproduisent ».
Voir aussi :
Crise imminente en Thaïlande : le marché immobilier vacille
Thaïlande : un touriste belge ivre saccage un magasin à Pattaya
Thaïlande : la police appelle à l’aide face aux étrangers qui perdent la tête
La Thaïlande veut attirer les investissements immobiliers étrangers
Khaosod English : article 1, article 2
Ajoutez le site à vos sources préférées sur Google pour ne rien manquer de nos articles dans votre fil d’actualité.
Liens utiles pour préparer votre voyage en Thaïlande
Souscrire une assurance voyage
Réserver bus, train et bateau en Thaïlande
Gérer son argent en voyage avec Wise
Voyage sur mesure avec Evaneos
Vous pouvez nous suivre sur :
Twitter, LinkedIn, Facebook, Google News
5 commentaires
J’étais début avril à Phuket pour le Songkran, chez un ami qui met une partie de sa grande maison, scindée en 2 résidences indépendantes, en location et a l’avantage de vivre sur place, et donc d’être en contact constant avec ses locataires…
Même dans ce cas, il est rare que la caution ne serve pas à payer quelques dégâts ou le dernier loyer mensuel avant le départ de ses locataires.
Récemment un jeune couple russe avec un enfant de 6 ans ont quitté la maison en laissant sur place quantité d’objets achetés, de jouets cassés et de sacs-poubelles, emballages divers, etc…
Certes, rien de comparable avec les 2 cas extrêmes relatés par cet article, mais nous avons quand même tous les deux, mis 2 jours entiers pour tout débarrasser et mon ami seul, 2 jours supplémentaires pour nettoyer l’ensemble de l’espace loué.
Même quand les locataires sont relativement de « bons » locataires, il est très rare que les lieux soient respectés dans leur intégrité et rendus dans l’état où ils ont été trouvés et inventoriés à l’arrivée des clients.
En France, il vaut mieux prendre une assurance loyer impayé (3%).
Même en passant par une agence qui exige du locataire d’avoir un revenu mensuel de 3 fois la valeur de la location.
Tout va bien qqs temps… mais la situation peut changer.
En clair, la propriétaire a refusé de rendre la caution !!!
Et après elle vient se plaindre et mets en garde contre tous les étrangers (un peu raciste la proprio quand même, elle est loin d’être claire).
Oui, GG, un cas de vandalisme et une mise en garde contre TOUS les farangs !
La même propriétaire qui, certainement, n’arriverait pas à louer son bien aussi cher à des Thaïs.
Dommage, car les autochtones sont TOUS réputés pour rendre les objets de location en parfait état.
Ma famille loue à des thaï.
Cette année, il y a au moins 3 locataires (sur 10 chambres…) qui ont disparu après avoir contracté de multiple prêt « chinois », avec les créanciers qui se pointent chez nous pour nous demander où ils sont.
Ici, c’est courant de partir sans payer, et la police, ça coûte une blinde non ?