Effet White Lotus en Thaïlande : hausse de 50 % des tarifs des hôtels à Koh Samui

Les tarifs des chambres dans les hôtels de luxe sur Koh Samui ont augmenté de 40 à 50% après la diffusion de la saison 3 de The White Lotus.

Voir : Comment la série The White Lotus va booster le tourisme en Thaïlande ?

Malgré cela, les tarifs n’ont pas encore atteint les niveaux records observés à Phuket et à Bangkok.

Rathawat Kuvijitrsuwan, vice-président senior du conseil et de la gestion d’actifs pour l’Asie chez JLL Hotels & Hospitality Group, a noté que le prix moyen par nuitée (ADR) des hôtels de luxe de Koh Samui a dépassé les 10 000 bahts (280 euros) par nuit au cours des deux dernières semaines.

Le tarif a connu une hausse de 40 % une fois que les lieux de tournage ont été révélés, affectant principalement les hôtels nouvellement ouverts.

Les établissements plus anciens ont enregistré des tarifs compris entre 8 000 et 9 000 bahts (224 à 252 bahts) par nuit, ce qui reste une bonne performance compte tenu de leur âge.

M. Rathawat a établi un parallèle avec la situation de Chiang Mai en 2013, lorsque le tourisme chinois a connu un essor après la sortie du film Lost in Thailand en décembre 2012, qui a été tourné à Chiang Mai.

Cependant, il a souligné les différences entre les marchés touristiques de Chiang Mai et de Koh Samui.

Alors que Chiang Mai peut accueillir un grand nombre de visiteurs, la capacité de Koh Samui est limitée par la disponibilité des vols et son aéroport, exploité par Bangkok Airways, s’adressant donc principalement au marché haut de gamme.

M. Rathawat a déclaré que les impacts à long terme de la série devaient être évalués, notant que les hôtels situés à proximité des lieux de tournage devraient en bénéficier.

L’hôtellerie entre boom et ralentissement

L’hôtel Four Seasons Resort Koh Samui l’un des lieux de tournage de la saison 3 de The White Lotus

L’année dernière, les hôtels de Koh Samui ont affiché un taux d’occupation moyen de 75 %, la Thaïlande ayant accueilli 35,5 millions de visiteurs étrangers.

Cependant, Rathawat a estimé que le marché hôtelier de Samui n’atteindra pas les mêmes sommets que Bangkok et Phuket, qui ont enregistré des performances exceptionnelles depuis plus de deux ans et attiré des investisseurs cherchant à acquérir des hôtels existants.

À Bangkok, le prix moyen par nuitée des hôtels de luxe a augmenté de 49 % l’année dernière par rapport aux niveaux d’avant la pandémie, de nombreux hôtels dépassant les 10 000 bahts par nuit et de nouveaux établissements atteignant des tarifs allant jusqu’à 15 000 bahts (420 euros).

Les performances hôtelières de Phuket ont été encore plus fortes, le prix moyen par nuitée ayant grimpé de près de 120 % entre fin 2019 et fin 2024.

Si les hôtels de moyenne et haute gamme ont également enregistré de bonnes performances, leur croissance n’a pas été aussi prononcée que celle du segment du luxe.

À l’inverse, les hôtels économiques sont restés atones, principalement en raison de la lente reprise des groupes de touristes, leur principal marché.

Cependant, Rathawat conserve une pointe de pessimisme lorsqu’il projette le taux de croissance du secteur hôtelier de l’île.

« En 2025-2026, nous ne verrons peut-être pas la même hausse du prix moyen par nuitée que celle des deux dernières années, car le prix actuel est déjà assez élevé et pourrait ne pas être abordable pour les consommateurs. »

M. Rathawat prévoit que le taux de croissance pour cette année sera d’environ 2 à 3 % en moyenne.

L’essor du secteur hôtelier et du marché du tourisme il y a deux ans a stimulé la demande des investisseurs désireux d’acquérir des hôtels.

L’année dernière, les transactions hôtelières en Thaïlande ont atteint le chiffre record de 22,3 milliards de bahts, dépassant les 21 milliards enregistrés en 2018.

JLL prévoit que les transactions hôtelières atteindront 13 milliards de bahts cette année.

Selon une enquête de conjoncture, les exploitants et les propriétaires d’hôtels en Thaïlande sont confrontés à des difficultés de main-d’œuvre, notamment pour réembaucher du personnel.

Rathawat a noté que le recrutement de personnel pour les postes de réception était particulièrement difficile.

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Source : Bangkok Post

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