Les hôtels de Thaïlande face à une hausse des coûts d’exploitation

La fin des réductions de l’impôt foncier et les prix élevés de l’énergie ont augmenté les coûts d’exploitation des hôtels de Thaïlande d’au moins 10 %.

Cela a entrainé une baisse des marges alors même que ces hôtels accueillent davantage de clients.

Marisa Sukosol Nunbhakdi, présidente de l’Association des hôtels thaïlandais (THA), a déclaré :

« Le gouvernement ayant mis fin au régime de réduction de l’impôt foncier, les propriétaires d’hôtels sont confrontés à des coûts fixes plus élevés cette année après avoir bénéficié d’une réduction de 90 % en 2020-21 et de 15 % en 2023. »

Le taux d’imposition est calculé sur la base du prix d’évaluation du terrain.

« Malgré la hausse du tourisme entrant, certains hôtels ne sont pas en mesure d’augmenter leurs bénéfices autant que prévu en raison de la pression exercée par la hausse des coûts, les factures d’énergie ayant augmenté en raison de la consommation accrue liée à l’accueil d’un plus grand nombre de clients. »

Mme Marisa a indiqué que seuls 50 % des hôtels affichaient un tarif journalier moyen supérieur à celui d’avant la pandémie, la plupart étant concentrés dans le segment des quatre étoiles et plus.

Selon une enquête récente de la THA et de la Banque de Thaïlande, près de 80 % des hôtels ont déclaré que leurs revenus étaient inférieurs à ceux de 2019, et 20 % d’entre eux devraient se rétablir complètement au cours de ce trimestre.

Quelque 21% des personnes interrogées pensent qu’ils devront attendre l’année prochaine pour atteindre des revenus équivalents à ceux de 2019.

Par ailleurs, 48 % des hôtels classés quatre étoiles et plus sont convaincus que la clientèle étrangère augmentera au premier trimestre, contre seulement 31 % des hôtels classés trois étoiles et moins.

L’enquête a indiqué que certains hôtels qui tirent des revenus substantiels de la nourriture et des boissons pour les banquets ont dû faire face à des coûts plus élevés en raison de l’embauche d’un plus grand nombre d’employés occasionnels dans le cadre du nouveau salaire minimum journalier.

Voir : La Thaïlande va augmenter le salaire minimum journalier de 2,4 %

« Au premier trimestre, les hôtels de Bangkok et de Phuket devraient surpasser ceux des autres régions, tandis que les établissements de Pattaya et des provinces de l’est se redressent progressivement.

Toutefois, le taux d’occupation à Hua Hin et Chiang Mai, qui s’adressent principalement aux locaux, pourrait s’établir à seulement 50 % », a déclaré Mme Marisa.

Selon elle, le taux plein de l’impôt sur les terrains et les constructions pourrait inciter les propriétaires ou ceux qui avaient prévu de construire de nouveaux hôtels à envisager de dépoussiérer ces projets afin de tirer profit de la reprise du tourisme.

« Les perspectives pour les hôtels thaïlandais cette année ne sont pas aussi stables qu’en 2019.

Même si les investisseurs sont toujours désireux d’ouvrir de nouveaux hôtels, il y a plus de propriétaires de deuxième génération qui ont décidé de vendre leurs propriétés, découragés par la volatilité de l’industrie et l’augmentation des coûts », a conclu Mme Marisa.

Source : Bangkok Post

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