Le secteur de l’immobilier de très grand luxe en Thaïlande en hausse constante

Le secteur de l’immobilier de luxe et de très grand luxe en Thaïlande va continuer à se développer dans un avenir prévisible.

C’est ce qu’a déclaré Korn Narongdej, PDG de Raimon Land, le premier promoteur thaïlandais de propriétés de luxe et d’ultra-luxe, avec un portefeuille de projets d’une valeur de plus de 72 milliards de bahts.

Il a fait ce commentaire le mardi 7 novembre lors de l’inauguration officielle de « Tait Sathorn 12 », un condominium de très haut standing situé à Sathorn, un quartier commercial de Bangkok.

Jusqu’à 97 % des unités de la copropriété auraient été achetées.

Malgré des défis tels que l’inflation élevée, l’augmentation du coût de la vie, le ralentissement économique et l’incertitude géopolitique, les couches supérieures de la société ne sont généralement pas affectées et continuent de dépenser à un rythme égal ou supérieur à celui qu’elles connaissent habituellement, a déclaré M. Korn.

« Lorsqu’ils décident d’acheter un produit haut de gamme, les clients fortunés peuvent prendre des décisions sans être soumis à des conditions », a-t-il ajouté.

Il a également attribué la croissance du secteur de l’immobilier haut de gamme aux étrangers qui recherchent des résidences secondaires en Thaïlande.

Les attributs du royaume, tels que la gentillesse des habitants, la tolérance religieuse, la cuisine délicieuse et la richesse de la culture, en font une destination attrayante pour les investisseurs fortunés, a-t-il ajouté.

Chambre dans le condominium Tait Sathorn 12.

Les principales nationalités ayant acheté des unités à Tait Sathorn 12 sont les Chinois, les Singapouriens, les Taïwanais et les Australiens.

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Parmi eux, 60 % ont été achetés pour un usage personnel, tandis que le reste l’a été à des fins d’investissement.

« Le taux de transfert a été très rapide, avec environ 1,8 milliard de bahts d’unités transférées depuis le mois d’août.

Cela a dépassé plus de la moitié de l’objectif initial de la société », a-t-il déclaré.

L’objectif de vente de Raimon Land pour cette année est fixé à 2,6 milliards de bahts.

L’augmentation des ventes est également due à l’intérêt croissant pour l’immobilier en tant qu’option d’investissement, a déclaré M. Korn.

« Chacun de nos projets peut être loué avec un rendement de 5 à 6 % par an, tandis que le prix de revente continue de s’apprécier », a-t-il déclaré.

« Tait Sathorn 12 est notre troisième projet dans cette zone après The Loft Silom et The Diplomat Sathorn, que nous avons développés pour répondre à la demande de maisons et de condominiums à investir ou à louer ».

Il a ajouté que le marché des condominiums de luxe bénéficie d’une offre limitée, ce qui maintient les prix à un niveau compétitif.

Selon Knight Frank Chartered (Thaïlande), un cabinet de conseil immobilier indépendant, seulement 1 % des nouveaux condominiums de premier ordre étaient disponibles au deuxième trimestre de cette année, avec un taux d’absorption de 87 %.

Dans les quartiers d’affaires centraux de Bangkok, tels que Sukhumvit, Silom ou Sathorn, l’offre n’est que de 10 %.

Cela souligne la demande persistante de condominiums de premier ordre, qui offrent des commodités et répondent à différents styles de vie.

Le prix d’un appartement d’une chambre à coucher à Tait Sathorn 12 commence à environ 23 millions de bahts (605 505 euros), selon l’aménagement intérieur et la décoration.

Tait Sathorn 12.

Le marché continuant à se renforcer, Korn a déclaré que Raimon Land prévoyait de lancer deux nouveaux projets l’année prochaine.

Il s’agira dans les deux cas de condominiums de très haut standing au design emblématique et dont le nombre d’unités sera limité.

La société prévoit également de s’aventurer dans le segment des maisons de luxe dans la zone de Sukhumvit afin de répondre à la demande des clients haut de gamme pour des résidences privées.

Il est prévu de ne construire que cinq maisons exclusives, à partir de 300 millions de bahts (7,89 millions d’euros).

De plus amples informations seront communiquées au cours du premier trimestre de l’année prochaine.

Outre les emplacements de choix à Bangkok, Raimon Land développe également un domaine résidentiel à Phuket.

Le projet devrait être mis en vente au début de l’année prochaine, avec des unités vendues entre 600 millions et 1 milliard de bahts (15,81 et 26,35 millions d’euros).

Il s’adressera aux acheteurs étrangers.

Source : The Nation Thailand

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