La populaire île de Phuket résiste à la baisse du tourisme chinois

La popularité de Phuket fait qu’elle n’est pas affectée par la baisse des voyageurs chinois, contrairement à d’autres destinations thaïlandaises.

Voir : Tourisme en déclin : la Thaïlande face à une année 2025 incertaine

L’île continue d’afficher une dynamique touristique et immobilière solide.

Selon le groupe Lan Kwai Fong, opérateur immobilier actif dans la province, la situation ne devrait avoir qu’un impact temporaire sur Phuket et sur la Thaïlande dans son ensemble.

L’attrait de Phuket auprès d’autres marchés internationaux et de séjours longue durée compense cette baisse.

Un ralentissement du tourisme chinois dû à plusieurs facteurs

Surnommée le deuxième Chinatown de Bangkok, la rue Pracha Rat Bamphen est désormais plus calme, car moins de touristes chinois y déambulent. Photo : Nutthawat Wichieanbut/Bangkok Post

Allan Zeman, président du Lan Kwai Fong Group, attribue la baisse de fréquentation chinoise à plusieurs facteurs :

Les inquiétudes liées aux enlèvements et aux escroqueries téléphoniques en Birmanie, ainsi qu’au récent tremblement de terre ayant touché certaines régions de Thaïlande.

Il se montre néanmoins confiant sur le rebond à venir, rappelant le potentiel considérable que représente une population de 1,4 milliard d’habitants.

Il a ajouté que le gouvernement chinois avait coopéré avec la Birmanie pour rapatrier les travailleurs chinois et arrêté de nombreuses personnes impliquées dans les escroqueries au début de l’année.

Ces mesures devraient permettre de restaurer la confiance des voyageurs.

Voir aussi : La Thaïlande a paralysé les centres d’appels criminels en Birmanie

Un tourisme diversifié et stable à Phuket

Les touristes étrangers profitent de leurs vacances sur la plage de Kamala pendant la basse saison. Photo : Molpasorn Shoowong/Bangkok Post

Phuket reste une destination de choix.

Andara Resorts and Villas a accueilli un grand nombre de clients chinois lors de la dernière Golden Week, la fête du Travail.

L’île attire également de nombreux visiteurs internationaux, et de plus en plus de résidents étrangers, notamment des Russes ayant fui la guerre en Ukraine.

Allan Zeman note que Phuket ne connaît désormais plus de saison creuse.

Les complexes hôteliers du groupe affichent des taux d’occupation élevés tout au long de l’année.

Les touristes du Moyen-Orient, par exemple, sont nombreux à visiter Phuket pendant leur été, ce qui stimule le marché locatif.

Des investissements résidentiels haut de gamme

Projet résidentiel Sudara. Photo : Sudara Phuket

Le groupe Lan Kwai Fong a lancé un nouveau projet résidentiel baptisé Sudara, composé de 220 unités situées sur un terrain de 9,3 rai (14 880 m2).

Les prix varient entre 10 et 30 millions de bahts (270 000 à 810 001 euros), pour des superficies allant de 52 à 144 m².

Environ 50 unités ont déjà été vendues, principalement à des étrangers comme des expatriés de Hong Kong et de Singapour.

Jason Thelen, directeur des ventes et du marketing chez Sudara Residences Phuket, précise que le projet cible une clientèle haut de gamme.

Les logements sont plus spacieux que la moyenne locale : un appartement d’une chambre mesure 52 m², contre 29 m² en moyenne.

Le projet ne s’adresse pas à la clientèle chinoise traditionnelle, qui recherche plutôt des petites surfaces inférieures à 25 m² ou des logements de moins de 10 millions de bahts.

Le groupe envisage déjà une deuxième phase du projet, potentiellement un hôtel adjacent.

Allan Zeman souhaite également utiliser les marques Andara et Sudara pour signer des contrats de gestion avec des propriétaires locaux, notamment à Bangkok.

Parallèlement, le groupe poursuit ses investissements immobiliers en Chine, dans les villes de Chengdu, Xi’an et Hainan.

Les enseignements de Macao pour la Thaïlande

Alors que la Thaïlande envisage la légalisation des casinos, Allan Zeman, également président non exécutif de Wynn Macau, a partagé son expérience sur les resorts intégrés.

Dans le passé, Macao n’était pas considérée comme un endroit où il faisait bon vivre, mais après avoir accordé des concessions à des opérateurs pour lancer des complexes intégrés, Macao est devenue une ville prospère.

Elle peut désormais viser des revenus provenant d’autres sources que les casinos.

Actuellement, 88 % des revenus de Macao proviennent des casinos et l’objectif est désormais d’inverser cette dépendance.

Macao souhaite que 60 % de ses revenus proviennent d’activités non liées au jeu.

Le projet est loin d’être conclu en Thaïlande, car il fait face à une forte opposition.

Voir : Le projet de loi sur les casinos en Thaïlande est une bombe à retardement

Source : Bangkok Post

Vous lisez régulièrement Toute la Thaïlande ?
Ajoutez le site à vos sources préférées sur Google pour ne rien manquer de nos articles dans votre fil d’actualité.