Les autorités thaïlandaises ont perquisitionné plusieurs villas de luxe à Koh Samui, suspectées de violer les lois sur l’urbanisme et l’environnement.
Parmi elles, une propriété autrefois détenue par la star du football David Beckham.
Les autorités ont mené les perquisitions dans ces propriétés de luxe le 24 juillet, découvrant de multiples infractions à la réglementation en matière de construction dans des villas construites sur des terrains escarpés protégés.
La force opérationnelle conjointe a ciblé des projets immobiliers à Khao Laem Yai, dans la province de Surat Thani, dans le cadre d’une vaste opération de répression des constructions illégales et des infractions environnementales sur des terrains appartenant à l’État.
Cette opération s’est faite dans le cadre de l’initiative « Samui Model »,
De multiples infractions découvertes
Les autorités dans l’une des villas jugées non conformes aux règles d’urbanisme lors de la descente du 24 juillet 2025.
L’enquête a révélé des infractions à plusieurs lois, notamment :
- La loi sur les hôtels
- La loi sur le contrôle des constructions
- La loi sur la promotion et la conservation de la qualité de l’environnement
Les autorités examinent également d’éventuelles violations de la loi sur les entreprises étrangères liées à des montages de propriété par des prête-noms, à l’évasion fiscale et à l’emploi de travailleurs sans papiers.
Cette opération multi-agences a mobilisé le ministère des Ressources naturelles et de l’Environnement, l’unité de protection des forêts, la police de l’immigration et les autorités locales de Koh Samui.
Deux sites d’enquête
Villas de luxe jugées non conformes aux règles d’urbanisme lors de la descente effectuée le 24 juillet 2025.
Sur le premier site, à Ban Tai, dans le sous-district de Maenam, les autorités ont inspecté six villas appartenant à des ressortissants thaïlandais, chinois et russes.
Construites sur des pentes de 35 à 50 % à une altitude comprise entre 50 et 140 mètres au-dessus du niveau de la mer, ces propriétés dépassaient la hauteur maximale autorisée de six mètres et enfreignaient les plans de construction approuvés.
Le deuxième site comprenait deux villas, dont celle qui appartenait auparavant à Beckham et qui est désormais la propriété d’un citoyen français.
Les deux structures dépassaient les restrictions de hauteur et étaient construites sur des pentes de plus de 50 %, enfreignant ainsi les réglementations qui exigent qu’au moins 75 % de ce type de terrain reste non aménagé.
Des poursuites judiciaires sont à prévoir
L’une des villas de luxe situées à Koh Samui que les autorités ont jugées non conformes aux règles d’urbanisme lors de la descente du 24 juillet 2025.
Le colonel Dusit Kasornkaew, qui dirige l’équipe d’inspection, a confirmé que les autorités ont documenté les infractions et ont commencé à recueillir des preuves en vue de poursuites judiciaires.
L’affaire sera transmise à la police provinciale de Surat Thani pour une enquête criminelle.
Si des fonctionnaires sont reconnus complices des infractions, l’affaire sera transmise à la Commission nationale anti-corruption en vue de sanctions disciplinaires et pénales.
Ces raids témoignent de l’intensification des efforts déployés par la Thaïlande pour lutter contre les constructions illégales dans les zones écologiquement sensibles, en ciblant particulièrement les propriétés de luxe destinées à une clientèle étrangère aisée.
Voir aussi :
Thaïlande : héritage annulé pour la gouvernante après le suicide d’une française
Effet White Lotus en Thaïlande : hausse de 50 % des tarifs des hôtels à Koh Samui
Thaïlande : 2 touristes emportés par des vagues géantes à Koh Samui
Thaïlande : un Danois armé d’un pistolet menaçait les habitants à Koh Samui
Thaïlande : Koh Samui a été classée 3ᵉ plus belle île d’Asie
Source : Khaosod English
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3 commentaires
Oh des constructions illégales ?
Il y a que ça dans ce pays de partout.
C’est juste une petite annonce pour dire, regardez on bosse, et vu que la tache s’annonce difficile et interminable, ces efforts vont vite s’atténuer comme d’habitude dès qu’ils vont voir que les choses ne sont pas aussi simples que sur le papier.
Et ça, c’est sans compter les futurs pot-de-vin qui vont pleuvoir.
Effectivement, Fred, il est à craindre que les hypothèses de votre commentaire rejoignent au moins en partie la réalité dans un avenir plus ou moins proche…
Je serais curieux de connaître le nombre de ces villas au total et celles qui feront (étant donné leur présence illégale, là où elles ont été construites ou l’illégalité même de leur architecture) l’objet d’une démolition en bonne et due forme.
Je pencherais plutôt pour une solution à l’amiable avec versements d’indemnités, d’amendes assorties de dessous-de-table conséquents pour éviter la destruction de ces villas de luxe…
Mais au-delà de ces « arrangements » à la thaï, je ne comprends pas ces personnes très riches qui ont de quoi réaliser leurs rêves dans tous les domaines de la vie, s’acharner à enfreindre des lois et des règlementations environnementales et urbanistiques, alors qu’ils disposent de revenus bien plus que confortables pour bâtir la villa de leurs rêves en toute légalité !!!
Pourquoi chercher des ennuis, là où il y a moyen de les éviter ???
Incompréhensible, à moins (ce qui ne serait pas du tout étonnant) que les propriétaires aient été dupés au départ par des faux documents, attestations, certifications et autorisations de bâtir de la part des promoteurs immobiliers et entrepreneurs, dont on ne parle jamais d’ailleurs…
Les autorités semblent s’en prendre aux propriétaires étrangers et non aux entreprises de construction thaïlandaises, ni aux architectes thaïlandais.
Autre question que je me pose : comment les autorités urbanistiques ne se rendent pas compte de ces constructions illégales PENDANT leur construction, mais des dizaines d’années plus tard…
Koh Samui a une superficie limitée facilement contrôlable par images satellites et drones…
Ce n’est pas le Canada !!!
Qu’il y ait des arrangements et des magouilles sonnantes et trébuchantes entre les autorités en charge de ce domaine et les entreprises immobilières me semblent évidentes, presque obligatoires pour arriver au terme de ce genre de construction qui ne passent pas inaperçues dans le paysage de l’île !!!
Manifestement, il y en a qui ne font pas leur boulot ou qui sont au courant, ferment les yeux et se remplissent les poches…
Étrangement ce ne sont jamais les responsables qui sont concernés, mais les riches propriétaires étrangers.
Les entreprises de construction et les contrôleurs de l’état lors des travaux n’ont pas fait leur boulot. (Comme d’habitude).
L’état vient des dizaines d’années après constater les erreurs.
La faute incombe l’état, et les arrangements financiers ne devraient pas être permis.
Ceci correspondrait à une forme déguisée d’impôts complémentaires alors qu’il y a erreur de l’état. Ceci donne une très mauvaise image de la Thaïlande et aux étrangers qui souhaiteraient acheter alors que la loi ne leur permet déjà pas d’être propriétaire, sans des arrangements par sociétés interposées.
Ce système représentatif de la difficulté de clarté n’est pas favorable pour personnes, si ce n’est peut-être certains privilégiés.