Thaïlande : il investit 16 millions de bahts, sa villa de rêve à Phuket va être démolie

Un Russe affirme avoir perdu 16 millions de bahts dans l’achat d’un terrain à Phuket, où sa villa presque terminée se trouve sur une réserve forestière protégée.

Andrei, 41 ans, rêvait d’y construire une résidence familiale avec piscine, destinée notamment à accueillir sa future épouse pour leur lune de miel.

Mais le terrain qu’il pensait avoir acquis légalement appartient en réalité à l’État thaïlandais et ne pouvait pas être vendu.

Sa propriété figure désormais parmi les 22 constructions visées par une opération de démolition lancée le dimanche 8 novembre 2026 à Freedom Beach, sur l’île de Phuket.

Une villa avec piscine construite sur un terrain invendable

Anutin Charnvirakul en visite à Freedom Beach à Phuket pour inspecter des empiétements sur le domaine public

Le Premier ministre Anutin Charnvirakul lors d’une visite à Freedom Beach, à Phuket, en mai, afin d’inspecter des empiétements présumés sur le domaine public et des constructions illégales. Photo : Facebook/พรรคภูมิใจไทย

L’investisseur russe avait découvert le terrain en apercevant un panneau de vente lors d’une visite à Freedom Beach, une plage touristique située au sud de Patong.

Entre 2025 et 2026, il affirme avoir versé 16 millions de bahts dans le cadre de transactions foncières avec un homme connu localement sous le surnom de « Sia Lek ».

Convaincu de la légalité de l’opération, il avait entrepris la construction d’une villa grise de deux étages avec piscine.

Le bâtiment était presque achevé lorsque les autorités ont engagé leur opération contre les constructions illégales.

La villa, septième sur la liste des constructions visées par la démolition, se trouve dans la réserve forestière nationale de Khao Nak Kerd.

Andrei a assisté personnellement à l’opération.

Selon son témoignage, de nombreux panneaux annonçaient depuis plusieurs années des terrains à vendre ou à louer dans le secteur.

Certains indiquaient même qu’il s’agissait de propriétés privées dont l’accès était interdit sans autorisation.

Cette signalisation aurait contribué à convaincre les acheteurs que les transactions étaient légales.

Quatre personnes arrêtées dans une vaste affaire de fraude foncière

Arrestation de suspects dans l'affaire de fraude foncière à Freedom Beach, à Phuket, en présence de policiers thaïlandais

Des policiers thaïlandais encadrent plusieurs suspects interpellés dans l’affaire des ventes illégales présumées de terrains à Freedom Beach, à Phuket. Photo : The Nation Thailand

Le 7 novembre, la police thaïlandaise a arrêté Parinthorn, surnommé « Sia Lek de Freedom Beach ».

Son épouse, sa fille et son gendre ont également été arrêtés.

Ils sont accusés de participation à une escroquerie.

L’enquête porte sur la commercialisation présumée de parcelles appartenant à une réserve forestière nationale, à l’aide de documents censés établir des droits sur ces terrains.

Selon les autorités, certains documents utilisés pour justifier ces ventes concernaient en réalité d’autres parcelles.

Parinthorn est accusé d’escroquerie en bande et d’introduction de fausses informations dans un système informatique.

Les quatre suspects contestent les accusations portées contre eux.

L’affaire ne concerne pas uniquement l’investisseur russe.

Une Thaïlandaise de 47 ans, Aisawan Thongchot, affirme avoir perdu 5,4 millions de bahts après avoir payé pour obtenir des droits de location sur un établissement de divertissement à Freedom Beach.

Elle avait contacté Parinthorn en 2024 après avoir découvert une annonce sur ses réseaux sociaux.

Elle doute aujourd’hui de pouvoir récupérer son argent.

Andrei affirme également que Parinthorn l’avait accusé, ainsi que des membres de sa famille, d’avoir volé des amulettes bouddhiques dans une maison mise à leur disposition pendant la construction de la villa.

Cette accusation aurait donné lieu à une plainte pour vol, mais selon Andrei, la police n’a finalement engagé aucune poursuite contre lui.

Il a ensuite déposé une plainte pour diffamation, affirmant avoir subi des pressions pour quitter la Thaïlande.

Les enquêteurs estiment que plusieurs acheteurs thaïlandais et étrangers ont été victimes de transactions similaires.

Le gouvernement promet d’aider les victimes et de rendre la plage au public

Le ministre thaïlandais Suchart Chomklin serre la main d'Andrei, investisseur russe victime présumée d'une fraude foncière à Phuket

Le ministre Suchart Chomklin serre la main d’Andrei, l’investisseur russe. Photo : The Nation Thailand

Le dimanche 8 novembre, environ 350 agents des services forestiers, des administrations locales et de la police ont participé à la démolition des constructions illégales, avec l’aide d’engins de chantier.

Le ministre des Ressources naturelles et de l’Environnement, Suchart Chomklin, a personnellement dirigé l’intervention.

L’opération avait été ordonnée par le Premier ministre Anutin Charnvirakul lors de sa visite à Phuket en mai.

Elle fait suite à près de six mois d’enquête.

Voir : Guerre de pouvoir au sommet à Phuket, entre corruption et influence mafieuse

Malgré la perte de son investissement, Andrei a publiquement remercié les autorités thaïlandaises pour leur intervention.

Dans un message adressé à Nation TV, il a souligné l’importance d’une enquête approfondie et impartiale pour les personnes ayant perdu leurs économies, mais aussi pour préserver la confiance envers le royaume.

Il espère que les responsables seront poursuivis et que les victimes pourront récupérer au moins une partie de leur argent.

Le ministre Suchart Chomklin a demandé au gouverneur de Phuket de recenser les plaignants et d’accélérer les mesures d’assistance.

Aucune indemnisation effective n’a toutefois été annoncée à ce stade.

Plusieurs plaignants avaient exprimé des inquiétudes concernant l’influence présumée des suspects et les armes à feu qu’ils détiendraient.

Lors de sa rencontre avec les victimes, le ministre leur a présenté ses excuses et leur a demandé de ne pas céder à la peur.

Il a également annoncé une présence permanente d’agents sur la plage pour protéger les habitants et les touristes.

Les personnes qui pensent avoir été trompées dans une transaction foncière à Freedom Beach peuvent déposer plainte au commissariat de Kathu, à Phuket.

Parallèlement, le gouvernement souhaite restituer au public les terrains occupés illégalement autour de Freedom Beach.

Pendant des années, certains visiteurs devaient payer entre 200 et 300 bahts par personne pour accéder à la plage.

Le ministre a promis de mettre fin aux paiements imposés par des groupes d’influence.

Voir : Thaïlande : des étrangers accusés d’avoir privatisé une plage à Phuket

Toutefois, selon le Bangkok Post, des droits d’entrée officiels pour les visiteurs étrangers pourraient être envisagés afin de financer l’entretien de la plage.

Les autorités prévoient notamment de supprimer un escalier d’environ 70 à 80 marches, d’aménager les abords et de créer un nouvel accès à la plage pour les visiteurs.

Cette affaire rappelle les risques liés aux transactions immobilières en Thaïlande.

Dans ce cas précis, le terrain appartenait à une réserve forestière nationale : il ne pouvait être vendu à personne, quelle que soit la nationalité de l’acheteur.

Avant tout investissement, il est essentiel de faire vérifier par un avocat indépendant les titres fonciers, les droits du vendeur et la situation juridique du terrain.

Voir : Acheter un logement en Thaïlande sans prête-nom : ce qui est légal pour un étranger

Voir aussi :

Sources : The Nation Thailand, The Nation Thailand, The Phuket Express, Thai PBS World, Bangkok Post, Thairath

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